Με προσωποποιημένα μηνύματα στους λογαριασμούς των φορολογουμένων από σήμεα η ΑΑΔΕ θα ξεκινά να ενημερώνει για λάθη ή παραλείψεις που έχουν γίνει από ιδιοκτήτες που πήραν μειωμένα ενοίκια και δικαιούνται έκπτωση φόρου 30%.
Με βάση τα στοιχεία περίπου 200.000 ιδιοκτήτες ακινήτων δεν συμπλήρωσαν σωστά τη σχετική δήλωση στην ηλεκτρονική πλατφόρμα κι έτσι δεν έχουν λάβει την έκπτωση φόρου για τη μείωση του 40% των ενοικίων που έχουν υποστεί.
Σημειώνεται ότι σχεδόν οι μισοί από τους ιδιοκτήτες ακινήτων που εισέπραξαν μειωμένα ενοίκια στο διάστημα Μαρτίου – Αυγούστου 2020 έχουν εντοπιστεί με λανθασμένες δηλώσεις κι αναπόφευκτα έλαβαν βεβαίωση ΕΝΦΙΑ με όλο το ποσό του 2020, χωρίς καμία μείωση φόρου λόγω Covid.
Να σημειωθεί ότι η ΑΑΔΕ θα στείλει και οδηγίες για την αποκατάσταση των λαθών, που με βάση την επεξεργασία είναι τα εξής:
- Υποβολή δήλωσης Covid, χωρίς να είναι σε ισχύ συμφωνία μίσθωσης, με βάση τις υποβληθείσες δηλώσεις πληροφοριακών στοιχείων.
- Ασυμφωνία μηνιαίου μισθώματος και αρχικού ποσού δήλωσης Covid.
- Μη συμπλήρωση στη δήλωση Covid του είδους της μίσθωσης (π.χ. επαγγελματική).
- Δηλώσεις από περισσότερους του ενός συνιδιοκτήτες
Επιπλέον η ΑΑΔΕ θα ζητήσει διευκρινίσεις για δηλώσεις Covid που έχουν υποβληθεί από περισσότερους από έναν συνιδιοκτήτες καθώς η έκπτωση θα πρέπει να μοιραστεί αναλογικά με το με το ποσοστό συνιδιοκτησίας του καθενός.
Π.χ. σε μηνιαίο ενοίκιο 1.000 ευρώ που μειώθηκε αναγκαστικά κατά 40%, δηλαδή κατά 400 ευρώ, και αφορά σε ακίνητο 4 συνιδιοκτητών, καθενός εκ των οποίων το ποσοστό συνιδιοκτησίας είναι 25%, η έκπτωση φόρου, η οποία ισοδυναμεί με το 30% του ποσού των 400 ευρώ, δηλαδή με το ποσό των 120 ευρώ μοιράζεται στον καθέναν κατά το ποσοστό συνιδιοκτησίας του, δηλαδή κατά το 25%, και φτάνει στα 30 ευρώ ανά συνιδιοκτήτη (120 Χ 25%).
Επίσης μετά τις διορθώσεις και τις επανυποβολές εκπτώσεις φόρων θα αφαιρεθούν είτε από τις επόμενες μηνιαίες δόσεις του ΕΝΦΙΑ του 2020 είτε από τις δόσεις άλλων φόρων.
Γιώργος Αλεξάκης
